Maison ancienne - 98 m² - 4 pièces à Charchigné

A découvrir, maison en pierre en bon état, habitable immédiatement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Située à seulement 8 minutes en voiture de Lassay Les Châteaux et 20 minutes de Mayenne, proche de commodités (école, épicerie et restaurant).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 environ, un séjour/salon lumineux de 30 m2 environ, une véranda donnant sur une cour fermée, une buanderie avec WC.
A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres et une salle de d'eau avec WC.
Au dernier étage, combles aménageables avec une pièce pouvant servir de 4ème chambre.

Atouts supplémentaires : Huisseries en PVC double vitrage, chauffe-eau changé en 2022, chaudière à fuel changée en 2004 et révisée annuellement.

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Cette annonce référence 264864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 68 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr