Maison ancienne - 121 m² - 4 pièces à Charbonnières-les-Varennes

CHARBONNIÈRES-LES-VARENNES, lieu-dit VERRIERES, Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose cette maison entièrement rénovée et ses dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison principale d'une surface habitable d'environ 121m² sur 2021m2 de terrain comprend :

Au RDC :
- Une entrée fonctionnelle
- Une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine aménagée d'environ 39m2 ouverte sur terrasse et jardin

Au 1er étage :
- Palier avec coin bureau
- Magnifique suite parentale de près de 30m2, douche et baignoire, grand dressing
- WC indépendant

Au 2eme étage :
- Large palier lumineux et fonctionnel
- 2 chambres d'environ 12m2 et 14m2 au sol
- Salle d'eau et WC

Les atouts de cette maison :
- Rénovation récente
- Grand jardin de plus de 1300m2
- Stationnements couverts pour véhicules utilitaires ou camping-car
- 2 dépendances avec toitures neuves d'environ 86m2 et 66m2 non aménagées avec de beaux espaces de stockage, idéal pour un artisan.
- Bonne isolation mais DPE en E lié à l'altitude et au ballon d'eau chaude de 300 litres.
- Zéro travaux ...

Les commodités sont à proximité :
- Crèche, maternelle et école élémentaire accessibles à 7mn en voiture,
- Volvic à moins de 15mn
- Centre commercial à moins de 20mn .../...

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
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Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 312 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778