Maison - 89 m² - 4 pièces à Charbonnier-les-Mines

Iad France - François-Xavier Vaissaire vous propose : Maison de 87 m² à Charbonnier les Mines pleine de potentiel. Une perle rare pour les bricoleurs et les amoureux des projets à faire soi-même. Composée de 4 pièces, elle offre un espace généreux à redécouvrir et à revitaliser selon vos envies. Au rez-de-jardin : une cuisine d’été avec un WC et un cellier. Au rez-de-chaussée : une cuisine avec une salle d’eau et une salle à manger. À l'étage : 3 chambres avec un wc Annexes : un garage et 3 espaces de stockage à redéfinir au grès de vos besoins. - Les points forts : Proche des grands axes routiers et des bassins dynamiques : Brassac les Mines et Sainte Florine à 5min. Bretelle d’autoroute A75 à 5min. Issoire et Brioude à 15min. Une exposition : Sud - Est - Ouest pour avoir du soleil tout au long de la journée et Une vue imprenable sur la vallée. - Les points à prendre en considération : Le rafraîchissement intérieur est nécessaire : Une toile vierge pouvant accueillir toutes vos envies ! La rénovation énergétique globale de la maison. - un petit plus ? Un accompagnement pour la rénovation avec un courtier en travaux sur demande. Un accompagnement pour le dossier de demande d'aides (jusqu'à 90% du montant total des travaux ! ) est possible. Possibilité d’acquérir en sus un terrain constructible à viabiliser de 1899 m² au prix de 66 115€. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François-Xavier Vaissaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 931677793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.