Maison - 124 m² - 6 pièces à Charantonnay

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux avec ses 5 chambres et son sous-sol aménagé (garage double, cellier, buanderie). Vous apprécierez son grand jardin clos, et sa proximité avec les écoles et les commodités du village de Charantonnay.

Au niveau principal :
- Entrée avec placard
- Séjour de 32,65m²
- Cuisine équipée (ouverture possible sur séjour) de 12,25m²
- 3 chambres de 10,92 ; 11,62 et 12,30m²
- Salle d'eau avec douche italienne de 6,20m²
- WC séparés

Au niveau inférieur :
- Chambres 4 et 5 de 10,79 et 11,34m²
- Cellier
- Pièce circulante vers la cave
- Pièces annexes
- Espace buanderie
- Garage pour 2 voitures de 37,51m²

Les caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 1989
- Superficie habitable de 124,19m²
- Superficie au sol de 183,59m²
- Terrain d'environ 1000m² (techniquement piscinable)
- Chauffage électrique, poêle à granulés et climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants
- Volets roulants électriques solaires et volets battants bois
- Salle d'eau refaite en 2017
- Taxe foncière de 950€
- À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 160€/trimestre en électricité
- Combles ré-isolées
- Fibre à suivre (fin des travaux 2025)
- Proche commodités et écoles
- DPE 215 (D), GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1540 et 2150€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère