Maison - 112 m² - 5 pièces à Chaponost

Iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² située dans le quartier prisé du Gilbertin, à Chaponost. Offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, elle est parfaite pour une famille en quête de confort, à deux pas des transports en commun (TCL), des écoles, et des commerces. En entrant, vous trouverez un espace d’accueil avec des rangements intégrés qui mène à une vaste pièce de vie traversante de 36 m². Cet espace lumineux s’ouvre sur deux terrasses orientées Est / Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. Une cuisine fermée entièrement équipée, facilement transformable en cuisine ouverte, complète cet espace convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un double garage de 31 m², intégrant une buanderie et un coin atelier ajoute un atout pratique pour le rangement et le bricolage. À l’extérieur, le jardin plat et arboré offre calme, intimité et un espace piscinable pour encore plus de confort. Caractéristiques techniques : Huisseries et volets en aluminium refaits en 2023, chaudière gaz à condensation Frisquet de 2017, adoucisseur d'eau, isolation laine de roche pour un confort thermique optimal. Cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort, à quelques pas des transports et commodités. Profitez de cette opportunité rare à Chaponost ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle en ligne Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.