Appartement - 95 m² - 3 pièces à Chaponost

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce superbe appartement de 2 chambres avec terrasse situé à Chaponost en plein centre-ville. Parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par sa belle et grande terrasse et son emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, et un aménagement intérieur sans fausse note !

À la recherche d'un bien en rez-de-chaussée avec toutes les commodités à portée de main ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Agencement du bien :
- Entrée de 11,8m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,1m²
- 2 chambres de 12,5m² et 10m²
- Salle de bains de 3,9m²
- Cellier de 3,7m²
- Dégagement
- WC séparés
- Terrasse de 30m²

Au sous-sol :
- Cave
- Garage

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2002 (au rdc sur 2 étages)
- Surface de 95m² environ
- Terrasse de 30m² avec store banne électrique, arrivée d'eau et prise
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Garage pour un véhicule avec prise électrique (en sus pour 20.000€ TTC)
- Cave de 3m²
- Exposition entrée Est, terrasse Ouest
- Peintures refaites en 2020
- Copropriété de 18 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges de 288€/trimestre (entretien des parties communes, ascenseur)
- Raccordé à la fibre
- Proche des commodités, écoles et collège
- Taxe foncière de 1227€
- DPE 76 (C), GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 830€ et 1160€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 715€/an d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne