Maison ancienne - 106 m² - 4 pièces à Chaponost

Ancien relais de chasse situé à Chaponost, cette maison propose une surface habitable de 106 m² sur un terrain piscinable de 1 572 m².

Elle se compose de la manière suivante : Vous disposez d'une cuisine, un séjour, une salle de bain et WC indépendant et 3 chambres à l'étage.

La chaufferie et un atelier, situés dans le prolongement, offrent la possibilité d'une extension d'environ 40 m² au sol (idéal pour une suite parentale, une buanderie, un cellier, etc.).
En complément, un atelier d'environ 80 m² en bas de la maison, parfait pour le stockage de matériel (idéal pour une activité d'artisan) et un carport pouvant accueillir 3 à 4 voitures, y compris des véhicules électriques.

Vous serez charmés par la belle vue sur la campagne, idéale pour des moments de détente en pleine nature, ainsi qu'un accès facile pour de belles randonnées.
Maison à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts ! Prévoir un budget travaux de rénovation énergétique.

Pour organiser une visite, contactez Clara Sentis au 06.30.56.04.65 ou par email : c.sentis@pietrapolis.fr (RSAC 918 907 189)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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