Maison - 100 m² - 5 pièces à Chaponnay

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle rénovée de 4 chambres située à Chaponnay. La maison a bénéficié d'une jolie rénovation énergétique grâce à une isolation par l'extérieur et à une chaudière au gaz dernière génération.Avec ses deux niveaux et son extérieur agréable, baigné de lumière, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en plein c?ur du village. Le garage et les prestations telles que les volets roulants électriques et les fenêtres en PVC double vitrage augmentent son confort de vie. Vous cherchez un lieu paisible offrant des commodités à proximité ? Ce bien est fait pour vous !Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour: 25m2- Cuisine équipée : 10m2- WC séparé- Terrasse couverte- Garage avec salle d'eau et coin buanderie : 24m2À l'étage:- Dégagement avec rangement- Chambres : 11,63m2_11,40m2 avec rangement_10,07m2_9,80m2 avec balcon- Salle de d'eau : 5m2Caractéristiques :- Maison de 1984, rénovée entièrement en 2020- Surface de 100 m² environ- Combles aménageables de 50m2 au sol- Parcelle de 386 m² , exposition jardin Est Ouest- Maison avec 2 niveaux- Parquet des chambres en chêne massif- Garage de 24m2 avec coin salle d'eau- Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriquesde 2020- Isolation par l'extérieur de 2023- Chauffage par chaudière gaz Saunier Duval de 2023- Fibre- Assainissement par tout à l'égout- Maison hors lotissement hors copropriété- Taxe foncière de 800 €- DPE 167 (D) GES 34 (D)- Estimation des dépenses énergétiques entre 1580€ et 2170€ par an (année de référence 2023)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150€ d'électricité et de gaz par mois.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Kathleen MEUNIERAgent Commercial ImmobilierRSAC 895 038 594 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier