Local commercial - 281 m² à Chanteloup-en-Brie

Iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : Localisation : Chanteloup-en-Brie, à proximité de la cueillette de Chanteloup en Brie et du centre commercial Le Clos-du-Chêne. Surface : 281 m² environ Disponibilité : Mi-janvier 2025 Description du Bien : Nous vous proposons à la location un local commercial de 281 m² environ de plain pied, idéalement conçu pour accueillir un restaurant. Ce local fait partie d'un ensemble de deux bâtiments (1200 m² environ) et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec la cueillette de Chanteloup en Brie, réputée pour sa production de fruits, légumes et fleurs et ses produits locaux de qualité. Synergie : Les propriétaires souhaitent établir une synergie entre la cueillette et les futurs locataires. La cueillette souhaite proposer des commerces en lien avec l’alimentation (Micro-brasserie, atelier culinaires, restaurant, …). Il est par exemple possible de faire des plats avec les produits de la cueillette. Aménagement : L'espace est actuellement vide et devra être entièrement aménagé selon vos besoins et préférences. (Des aménagements sont réalisés à la construction : Béton finition quartz, bac à graisse, arrivées eau, électricité, gaz, fibre). Une terrasse est également incluse, avec une possibilité d'agrandissement futur, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir vos clients en extérieur. Conditions Financières : Loyer annuel au mètre carré : 220 € HT Charges annuelles : 20 € HT par mètre carré Stationnement : Le local dispose d'un parking commun de 44 places, avec la possibilité d'utiliser également les places de stationnement allouées à la cueillette de Chanteloup en Brie en cas de besoin, puis, d'une cinquantaine de place qui vont s'aménager d'ici 2027 sur la place en face. Environnement et Projets Futurs : Ce secteur en plein développement accueillera prochainement des logements supplémentaires ainsi qu'une place de village, augmentant ainsi l'attractivité et le flux de clients potentiels, en plus du flux actuel de 250 000 visiteurs annuels pour la cueillette de Chanteloup. Honoraires charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne (ID 77701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 952282838 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.