Viager - Maison - 146 m² - 6 pièces à Changé

Maison en viager sur 2 niveaux située dans un quartier calme de CHANGÉ près de LAVAL, d'une surface de 146 M² :

* L'environnement :
- Situé près de Laval, Changé est très attractive avec ses zones artisanales, ses entreprises, la Technopole. Elle est traversée par la rivière la Mayenne.
- Changé compte six zones artisanales, plus de 200 entreprises dont de gros groupes, le parc Technopole avec les écoles d'ingénieurs.
- En bordure de rivière, le chemin de halage est idéal pour la randonnée ou le running. Enfin Changé possède d'agréables plans d'eaux et le centre-ville entièrement redessiné propose tous les services aux habitants.

* La maison :
- Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison traditionnelle, construite en 1976, a été complètement rénovée avec des matériaux de qualité.

Elle se distribue de la façon suivante :

* Au rez-de-chaussée :
- Un double séjour de 26?m² et un de 36?m² avec un accès sur la véranda équipé d'une cheminée et d'un poêle à granulés.
- Une cuisine fermée qui donne sur le séjour de 10 m².
- Un bureau et 2 chambres de 10 m² chacune.
- Un WC.
- Une salle de bain de 5 m².
- Une véranda en double : une de 17 m² et une de 12 m².
- Plusieurs espaces servant de local technique.
- Plusieurs rangements

* A l'étage :
- Grenier isolé à finir d'aménager.

* Sous-sol total :
- Une chambre de 12 m².
- Une salle d'eau de 4.5 m².
- Un garage de 56 m².
- Une cave de 6 m².
- Garage à voiture.

* L'extérieur :
- Un terrain clos et paysagé de près de 1000 m².
- Un atelier avec un sous-sol au milieu du jardin qui est une ancienne réserve d'eau.
- Alarme, visiophone.
- Arbres fruitiers divers.

* Conditions financières :

La valeur de cette propriété est estimée à 350 000 €.

Le prix du bouquet est de 109 500 € HAI, honoraires à charges du vendeur

Le montant des rentes mensuelles de 785?€.

Les frais de notaires estimés sur la valeur occupée sont de 15 700 €.

NOVELIOZ, agence spécialisée dans la vente en viager et la vente à terme située au 5, Rue du manoir de Servigné, 35000 RENNES - 5, Rue du carpont, 22440 PLOUFRAGAN

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge 77185 Lognes - Contrat d'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1092