Appartement - 132 m² - 6 pièces à Champtoceaux

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300 000 €

132 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Niché dans une résidence historique du XIXe siècle, cet appartement est idéalement situé entre l'Anjou et le pays Nantais, dans un emplacement prisé pour son attrait touristique. Avec une surface de 132 m², il combine élégance et espace. L'appartement se déploie au sein d'un domaine de 8 hectares, offrant une ambiance paisible, entourée de nature. Ce bien est une véritable perle pour les amateurs d'histoire et de charme authentique, tout en proposant un confort moderne. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande pièce de vie dans la tour du château, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, renforçant le caractère majestueux de l'appartement. Un escalier mène à une salle de jeux, qui était à l'origine l'ancien pigeonnier du château. Le côté nuit est tout aussi charmant, avec une suite parentale dotée d'un dressing, deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou de ses invités. Les commodités pratiques ne manquent pas : cave, place de stationnement, et un portail sécurisé avec digicode. De plus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des écoles et des chemins de promenade, comme le circuit de la Loire à vélo. Il se trouve à 30 km de Nantes et à 30 km d'Ancenis. Soumis au statut de la copropriété: 14 lots Charges annuelles 5200 euros Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3376 euros et 4568 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5200 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
132 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 132 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface au sol : 199 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en parquet flottant, 14,87 au sol, vélux, avec salle d'eau privative, 2 vasques
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet flottant, 17,7 au sol , vélux
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet flottant, 17,2 au sol avec dressing
Cuisine de 6 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, sol en parquet flottant, ouverte sur le salon. aménagée et équipée
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, 7,43 au sol
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, 5 au sol
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, 2,85 au sol
Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 34 m², 1er étage, sol en parquet flottant, en rotonde
Dressing de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, 17,35 au sol
Salle de jeux de 23 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet flottant, 47,78 au sol
Cave de 9 m²

L'extérieur :

Jardin
Parking

Les équipements :

Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif
Style :

Château
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2