Maison - 146 m² - 7 pièces à Champtoceaux

EXCLUSIVITE NOOVIMO!
Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc  06 06 73 67 81  stoublanc@noovimo.fr vous présente cette maison COUP DE COEUR d'environ 146 m2 habitable, située sur la commune de Saint Sauveur de Landemont (Orée d'Anjou) entre NANTES et ANCENIS.  
Sur une très belle parcelle arborée d'environ 1 400 m2 exposé SUD/EST, vous y découvrirez une maison idéale pour votre famille (4 chambres).
Au RDC (rénovation en pierres + extension année 2000) : hall d'entrée, cuisine A/E ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois, SAS + WC, pièce jeux/espace bureau avec escalier, chambre avec SDE privative, une seconde chambre, grande buanderie/lingerie avec accès sur une extension bois comprenant un garage avec espace atelier (38 m2).
A l'étage : palier desservant 2 chambres, SDB ( baignoire, douche, meuble 2 vasques) et enfin un WC séparé.
Côté extérieur : beau jardin clos, terrasse 'pierres de travertin' SUD/EST,  plusieurs stationnements privatifs, assainissement autonome (non-conforme), espace potager possible. puits.
Environnement calme, pompe à chaleur 2023...
A VOIR ABSOLUMENT!!! 
Honoraires : 4,10 % de 288 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 299 808 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. 
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 658 967 654.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -