Maison - 119 m² - 5 pièces à Champs-sur-Yonne

Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Cette charmante maison, située dans la paisible commune de Champs-sur-Yonne, offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant une suite parentale avec une salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, une seconde chambre, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie avec rangement et un ancien garage équipé d'une baie vitrée pouvant servir de stockage ou de bureau. À l'étage, nous retrouvons une chambre d'amis ou un bureau. À l'extérieur, un jardin avec piscine sécurisée sera là pour vos moments de détente. Avec une exposition Est / Ouest, vous pourrez profiter de moments ensoleillés et de repas en plein air en toute intimité. Les plus de cette propriété incluent un garage double pour abriter votre véhicule et un accès rapide aux commodités locales. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.