Maison - 141 m² - 5 pièces à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne est un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin, un séjour chaleureux, doté d'une cheminée traditionnelle, le cantou, idéal pour des soirées cosy, une chambre avec salle de bains privative.
Accessible par le séjour, une mezzanine vous offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou une zone de détente.
À l'étage un palier dessert un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l'extérieur, une chambre avec WC indépendant et douche, une chambre en enfilade située en suite de la première chambre, un atelier dédié aux activités créatives ou de bricolage et des combles pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'être aménagés selon vos projets. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant.

Located a stone's throw from the city center and all amenities, this charming terraced house is a real family cocoon.
On the ground floor you will find an open kitchen, with direct access to the garden, a warm living room, equipped with a traditional fireplace, the cantou, ideal for cozy evenings, a bedroom with private bathroom.
Accessible through the living room, a mezzanine offers you an ideal space for an office, a guest bedroom or a relaxation area.
Upstairs, a landing provides direct access to the garden, perfect for enjoying the outdoors, a bedroom with separate toilet and shower, an adjoining bedroom located next to the first bedroom, a workshop dedicated to creative or DIY activities and attics that can be used as additional storage space or the possibility of being fitted out according to your projects. This house offers a pleasant and functional living environment, ideal for a family looking for a welcoming home.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5800.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite