Maison - 177 m² - 7 pièces à Champs-sur-Marne

Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour partager avec des colocataires en insistant sur l'espace, la fonctionnalité et la proximité des services essentiels.
Sous-sol
Buanderie : Parfaite pour les tâches ménagères quotidiennes.
Cave à vin : Idéale pour les amateurs de vin.
Atelier : Espace dédié aux activités manuelles ou de bricolage.
Rez-de-chaussée
Entrée Vaste : Accueillante et spacieuse.
Salon Lumineux : Doté d'une cheminée à bois, offrant une atmosphère chaleureuse.
Séjour Convivial : Parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Cuisine Aménagée avec Coin Repas : Fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas en famille.
Véranda : Donne sur un jardin paisible et arboré, offrant un espace de détente.
Possibilité de Chambre : Une pièce au rez-de-chaussée peut être convertie en chambre supplémentaire.
Étage
3 Chambres : Spacieuses et confortables, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, offrant intimité et confort.
WC Indépendant.
Combles Aménagés
Salle de Télétravail ou Chambre Supplémentaire : Flexible selon les besoins des occupants.
Extérieur
Garage Indépendant : Pour un véhicule.
Parking : Capacité pour accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Pergola : Espace pour profiter des repas en plein air.
Cabanon de Jardin : Pour un rangement supplémentaire.
Points Forts
Proximité des Commerces, Écoles et Transports en Commun : À 20 minutes à pied du RER et de la future gare du Grand Paris.
Accès au Pôle Universitaire : Desservi par bus à proximité.
Écoles à Proximité : Collège et école primaire accessibles à pied.
Caractéristiques Techniques
Chauffage Central au Gaz : Efficacité énergétique et confort.
Double Vitrage : Bonne isolation thermique et phonique.
Bonne Isolation : Assure une consommation énergétique réduite
Cette annonce référence 241265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELYNE BLART (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52957252100035.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr