Pavillon - 122 m² - 6 pièces à Champs-sur-Marne

Sur la commune de Champs, à quelques minutes de Gournay sur marne. Venez découvrir ce joli pavillon très spacieux de 122m² habitable (145m² en surface utile + le garage).
Pédibus pour les emmener les enfants à l'école, nombreuses balades dans les parcs, la forêt et les bord de marne en font un endroit parfait pour la famille.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un double séjour (espace de vie de plus de 50m²),un wc avec accès au garage puis à l'atelier.
Au 1er étage, un dégagement desservant 3 chambres avec grand dressing et placards, une salle de bain avec wc et une buanderie.
Dans les combles, une grande chambres avec son coin douche et wc.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages récents. Une grande terrasse avec un jardin très cosy à l'abri des regards complète cette maison.
Les ++++ : cadre agréable, très spacieuse, sans vis à vis, doubles vitrages et performance énergétique en D, agencement, ASL avec très peu de charges 85€/annuelle.
Cette annonce référence 246311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr