Maison - 144 m² - 5 pièces à Champniers

Découvrez le charme rustique de cette fermette, s'étendant sur 144 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée où trône une cheminée authentique, promesse de moments conviviaux. La salle à manger adjacente et le salon invitent à la détente.
L'étage révèle un havre de paix avec trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, assurant confort et intimité.
L'extérieur n'est pas en reste avec une cour fermée, offrant un espace sécurisé.
Deux garages sont à disposition pour vos véhicules ou pour servir d'atelier, tandis qu'une cave vous permet de conserver vos vins et produits du terroir dans les meilleures conditions.
La grange de 90 m2, avec son potentiel d'aménagement, invite à laisser libre cours à votre imagination.
Le terrain clos de 1300 m2 où vous pourrez savourer la tranquillité de la campagne.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.