Maison - 237 m² - 7 pièces à Champlay

Iad France - David Mancarella (07 89 68 46 47) vous propose : Bienvenu en Bourgogne, Où la bonne humeur cogne ! Découvrez cette maison au caractère unique, située dans un village pittoresque, à seulement 1h15 en train de Paris, Gare de Bercy. Ancien bar, restaurant, et discothèque du lieu, elle vous offre un cadre de vie enchanteur mêlant histoire et modernité. L’accès se fait via un porche donnant sur une cour intérieure avec aire de stationnement - * Rez-de-chaussée * : une grande entrée accueillante avec de chaque côté une pièce buanderie et rangement, une salle d’eau, wc séparés, vous conduira à un grand séjour et une première chambre. Il est dominé par une majestueuse cuisine conviviale et son backroom, de grandes ouvertures vous projetant sur l’immense terrasse en travertin. Le poêle moderne et design domine cette atmosphère. - * Étage * : un large couloir dessert quatre chambres lumineuses, une salle d'eau spacieuse, et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. - * R-1, Cave voutée * : Ancienne discothèque du village, cet espace insonorisé est idéal pour des soirées festives en toute tranquillité. - * Extérieurs * : Profitez d’un jardin baigné de soleil, totalement sans vis-à-vis, avec une piscine hors sol rafraîchissante, et une aire de jeu pour enfants, un boulodrome parfait pour les moments de détente et de loisirs. - Dépendances servant d’atelier et rangements supplémentaires. Laissez vous séduire par cette maison où chaque espace raconte une histoire, offrant un cadre de vie paisible et romantique, idéal pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité, mais aussi pour les oiseaux de nuits qui peuvent ainsi festoyer en toute impunité jusqu’à l’aube ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.