• Maison - 147 m² - 7 pièces
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590 000 €
147 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * CHAMPIGNY-SUR-MARNE Venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 147 m² environ comportant 7 pièces dont 4 chambres au sein d’une copropriété sans charges de 2 logements indépendants avec un grand jardin. La construction édifiée en 2023 sur une parcelle de 388 m² offre de beaux volumes, le tout en excellent état. Entre Paris et Marne-la-Vallée, proche du Plessis-Trévise, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible, au coeur d’un quartier pavillonnaire et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie …), des transports (gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes, bus 207 à 5 minutes à pied) et des écoles (écoles maternelle et primaire à 5 minutes). Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grands placards donne sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ avec cuisine équipée, toilettes et accès direct au jardin arboré. Au 1er étage : une pièce palière vous conduit à 2 grandes chambres de 18 et 19 m² environ, une salle d’eau avec douche, une buanderie et des toilettes. Au 2ème étage : une seconde pièce palière, pouvant accueillir un coin bureau et un dressing, dessert 2 chambres de 13 et 16 m² environ, une salle de bain lumineuse et des toilettes. Viennent compléter le bien : un garage avec accès direct dans la maison et un extérieur cosy. Le garage de 30 m² environ est partagé avec l’autre logement. On aime + Un bien clef en mains ! + Idéal grande famille + Construction 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Ballon thermodynamique pour l’eau chaude, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Grands volumes + Aucun vis-à-vis + Lumineuse + Au calme + Raccordement à la fibre Contactez-moi pour toute question et pour organiser une visite. Je suis ouverte à la vente en partage : chers confrères vous êtes les bienvenus ! Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 147 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 147 m²
  • 4 Chambres

L'extérieur :

  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2023
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Champigny-sur-Marne
590 000 €
Surface : 147 m²
Prix au m² : 4 014 €
Transaction :
Achat
Référence :
1694114
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:26
Maison - 147 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Catherine Garreau
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
51
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 avril 2023
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