Appartement - 38 m² - 2 pièces à Champigny-sur-Marne

Iad France - Boris Boulat (06 48 19 97 62) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Appartement Cosy de 2 pièces principales - Idéal Investissement ou Premier Achat à Champigny-sur-Marne Cet appartement lumineux de 38 m² environ est une véritable pépite nichée au cOEur de Champigny-sur-Marne. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre calme et sérénité à ses occupants. L'appartement se compose d'une entrée, d’une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon accueillant. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé à proximité des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à 4min à pied), cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Les écoles, commerces et espaces verts sont accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie quotidienne des plus appréciables. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite à partir du 30 Novembre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Boulat EI (ID 2333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.