Maison - 120 m² - 6 pièces à Champigny-sur-Marne

Iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : Champigny sur Marne - Coeuilly - Village parisien / à 5min de la Gare RER E Villiers sur marne Limite Villiers sur marne, en plein cOEur d’un quartier calme et pavillonnaire, à 8min des écoles et à 500 mètres du RER E de Villiers sur Marne, je vous propose cette jolie maison de 120 m² environ actuellement divisée en 2 logements distincts. Possibilité de tout réunir ou de maintenir en 2 logements séparés pour investisseurs. Elle comprend : Sur le logement 1 de 56 m² environ : - Au RDC, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée neuve, un séjour salle à manger ouvert sur la terrasse extérieure exposée plein sud, une salle de bain avec WC et sèche serviette. - Au PREMIER NIVEAU, un palier dessert 2 belles chambres avec penderie de 11 m² chacune, lumineuses et spacieuses, avec parquet d’origine. Sur le logement 2 de 60 m² environ : - Au PREMIER NIVEAU, vous trouverez une entrée avec un bel escalier ancien donnant sur la cuisine aménagée de 9 m², une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être réuni avec les 2 chambres du logement 1 via une porte toujours existante. - Au SECOND et DERNIER NIVEAU, un large palier avec placard dessert 2 chambres dont une mansardée, un séjour salle à manger lumineux et un petit bureau. À l’extérieur, vous trouverez : -Une buanderie chaufferie -La terrasse du logement 1 -Un jardinet à l’avant de la maison -Un parking couvert pouvant accueillir deux voitures -De quoi rentrer encore 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle si besoin. Les PLUS : Proximité RER E & Ecoles – Calme – Maison lumineuse exposée plein SUD - Carport 2 véhicules – Charme de l’ancien. À VISITER SANS TARDER Visite possible 7j / 7, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.