Appartement - 28 m² - 2 pièces à Champigny-sur-Marne

Superbe F2 de 28 m² entièrement meublé avec terrasse XXL à Champigny-sur-Marne (94) - Idéal première acquisition ou investissement !

Découvrez cet appartement charmant de 2 pièces (28 m² loi Carrez) situé à Champigny-sur-Marne, dans un quartier pavillonnaire calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Points forts :

- Emplacement privilégié : à 10 min à pied de la Gare de Villiers - Le Plessis Trévise (RER E), proche de la future station de métro ligne 15, plusieurs lignes de bus à proximité

- Appartement calme et lumineux au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée

- 1 séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre confortable

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 magnifique terrasse de 60 m² exposée plein sud, vue dégagée sur jardin verdoyant fermé et clôturé.

- 1 cave

- 1 place de parking en sous-sol

Prestations :

- Vendu meublé et équipé (conforme aux photos)

- Cuisine neuve équipée tout encastrée

- Double vitrage et volets roulants

- Chauffage et chauffe-eau électriques neufs

- Fibre optique

Performance énergétique :

- DPE : E

- GES : C

Informations pratiques :

- Charges de copropriété : 300 €/trimestre (eau comprise)

- Taxe foncière : 925 €/an

- Petit immeuble de 12 propriétaires

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation avantageuse, son espace extérieur généreux et ses faibles charges en font un bien rare sur le marché. Toutes les commodités et commerces à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Champigny-sur-Marne !

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