Maison - 110 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne

Situé dans le quartier très recherché du Plant, à moins de 5 minutes à pied de la Future Gare du Grand Paris Express, venez découvrir cette maison atypique dans sa configuration et son séjour avec son toit cathédrale.
Cette maison lumineuse et chaleureuse de plus de 110m² se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une grande salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec douche.
Un garage de 32 m² est attenant à la maison avec un accès par l'intérieur.
Un sous sol de 30 m² avec fenêtres sur l'extérieur vous permettra d'y installer votre buanderie, votre cave à vin, une salle de sport ou toute autre passion sans déranger le reste de la famille.
Enfin un extérieur devant la maison et à l'arrière vous fera apprécier les barbecues et soirées d'été en famille ou entre amies.
Pas de vis à vis. Maison bien entretenue. Chaudière Frisquet changée il y a peu de temps.
Pour le quotidien de votre famille vous n'aurez que quelques minutes à faire à pied pour aller jusqu'à l'école maternelle et primaire Maurice Denis ou les collèges et Lycées Louise Michel ou Langevin Wallon.
Pour rejoindre les stations de RER A Champigny Sur Marne ou Joinville Le Pont, des stations de bus se situent à moins de 5 mn et vous y emmèneront en 15 mn.
Des commerces de proximité sont également présents tels que la boulangerie, la pharmacie, le bureau de Tabac et une supérette.
La taxe Foncière de 2023 : 2058 euros
Présente tout l'été, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 248183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 590 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 567 500,00 €
Honoraires TTC : 3,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr