Maison - 49 m² - 2 pièces à Champigny

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MAISON 2 PIECES, SUR SOUS-SOL, AVEC JARDIN Cette charmante maison est située à Champigny. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des principaux axes de circulation. La proximité des points d'intérêt tels que Montereau-Fault-Yonne (77), Villeneuve La Guyard, Pont sur Yonne et Sens facilitera votre quotidien en vous offrant un accès rapide aux commerces, services et activités à proximité. Cette maison de plain-pied de 49 m² se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Edifiée sur un sous-sol total, ce dernier est compartimenté avec un espace Stockage / Buanderie et un garage. Ce bien bénéficie d'un bon état général. Il est équipé d'un système de chauffage électrique et d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout). Vous pourrez profiter de la tranquillité du jardin de 1000 m² et de ses aménagements. Conditions du viager : * Viager occupé sans rente : Paiement d’un bouquet unique sans versement mensuel. * Droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur jusqu'à sa perte d'autonomie (contactez-nous pour plus de détails) * Prix du bouquet : 85 000 € (paiement unique) Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer ! Informations et Photos supplémentaires disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.