Maison - 80 m² - 4 pièces à Champigny

Venez découvrir cette très jolie maison des années 60 située sur la commune de Champigny (89340). Commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : gare pour Paris GDL et Paris Bercy, écoles, pharmacie, supérette, docteurs, boulangeries etc.
Maison nichée dans un très joli coin de verdure, sans aucune nuisance sonore. Les amoureux de la nature et de pêche seront ravis d’apprendre qu’un accès à l’eau par le biais d’un ponton est présent à l’arrière du terrain.
La propriété est composée : d’une entrée sur véranda de 10m2 environ, un salon (ou chambre) de approximativement 20m2, un espace salle d’eau et wc. L’ensemble de cet espace est indépendant car un second accès au reste de la propriété est présent.
Ce second espace est situé au demi niveau au dessus et est composé tel que : une cuisine ouverte sur pièce à vivre, le tout mesurant environ 30m2. Un accès à la terrasse exposée Sud-Est est présent. Deux chambres (14m2 et 12m2 environ), une salle d’eau et un wc séparé.
Coté jardin : très jolie parcelle de plus de 3240m2 arborée, avec la présence d’un double garage de presque 50m2, un appentis et une belle annexe pour vos envies comme un atelier, stockage, jardinage ou autre !
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 256642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024
Score DPE : 474 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr