Local commercial - 258 m² - 3 pièces à Champigneulles

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité un local d'activité de + 250 m² sur la commune de Champigneulles. Au centre d'une zone industrielle sécurisée et sous vidéo surveillance, ce local toute équipé traiteur est à proximité des axes routiers. Il se compose de 2 chambres froides Positives et 1 chambre Négative pour les préparations Un local d'expédition de 18 m², un espace plonge et un local poubelle. Un réfrigérateur et un congèle. Plusieurs réserves sèches et emballage. Installation d'une valeur à neuf à + de 157 000€ Nous retrouvons également un bureau de 24 m², une salle de pause, vestiaire et sanitaires. Le dépôt est équipé d'une porte sectionnelle de 4X4 pour les livraisons. Un local clé en main par ses équipements pour une activité dans la restauration Loyer mensuel de 1 900€ TTC CC Droit au bail Disponible 1er Trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 260 € HT + 14 652 € TVA, soit 87 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 934 € HT + 13 186,8 € TVA, soit 79 120,8 € TTC Honoraires d'agence : 7 326 € HT + 1 465,2 € TVA, soit 8 791,2 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.