Maison - 224 m² - 4 pièces à Champignelles

Située dans la charmante commune de Champignelles (89350), cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique au centre du village. La ville propose un environnement calme, propice aux promenades en plein air, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que commerces et établissements scolaires, le tout a l'égout et la fibre dans le village, garantissant un quotidien pratique et confortable. Cette ancien commerce en total réhabilitation sur un terrain de 280 m² offre une surface habitable de 224 m² répartie sur deux niveaux d'un coté et sur 3 niveaux de l'autre. Au rez-de-chaussée, 100 m² prévue pour la boutique, comprenant une zone de vente, un espace de stockage, une cuisine, une salle de bain et des toilettes, idéale pour un futur commerce. À l'étage, une habitation de 124 m² était prévu, 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes. De plus, un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète cet ensemble prometteur. Mitoyen d'un coté en vente également, possibilité d'acheter l'ensemble. Des matériaux seront laissés pour continuer le projet + charpente complète, sept pannes de 8 mètres et un escalier en chêne sur trois niveaux avec palier.) Venez visiter sans plus tarder Tel : 06 67 67 04 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.