Maison - 136 m² - 7 pièces à Champigné

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284 900 €

136 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Découvrez en exclusivité, au coeur de la commune de Champigné, ce pavillon traditionnel parfaitement entretenu, niché dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles). D'une surface habitable de 136 m², ce bien répondra pleinement à vos attentes. Il dispose également de plusieurs dépendances et d'un grand garage. A l'intérieur, une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés vous accueille, complétée par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse. Le parquet de cet espace confère une ambiance chaleureuse et cocooning. Deux chambres et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau ainsi qu'un petit grenier sont à votre disposition. Le sous-sol offre de nombreux atouts : un bureau indépendant idéal pour une profession libérale, une chambre supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'amis, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m². En plus, un autre garage de 32 m², capable d'accueillir un camping-car et une belle dépendance de 70 m² conviendra parfaitement aux artisans ou à ceux ayant besoin de capacités de stockage ou à défaut dégager un revenu locatif en louant pour du gardiennage (meubles, caravane...). DPE : E / Ref.34318 Honoraires à charge acquéreur (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : TRAVAUX EFFECTUES DECO, TABLEAU ELEC, VERANDA, DEPENDANCESPOELE A GRANULES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
136 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 136 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-est, placard
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er sous-sol, sol en parquet flottant, exposition nord, 9.97m²
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord-ouest, but ae (phfmo)
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition nord-ouest, douche, baignoire, 1 vasque
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, 2.81m² au sol
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, lave mains
Salon / Séjour de 41 m²

Informations complémentaires
Surface de 41 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, ouest
Buanderie

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en carrelage, 11m²
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, 10.68m², accès indépendant possible
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, 13m², modification charpente à prévoir
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol, 3.53m²
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 5m²

L'extérieur :

Jardin
Balcon
Véranda de 21 m²
1 Dépendance de 68 m²

Informations complémentaires
Rdc, 68m², électricité et eau
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : 1er sous-sol, 43m², porte motorisée, tableau élec, pompe puits
Garage 2 : Rdc, 32m², camping car possible, électricité

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Poêle
Style :

Années 70
Année de construction :

1973
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BON
Mitoyenneté :

Non
Vue :

JARDIN SANS VIS A VIS
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3