Maison - 113 m² - 5 pièces à Champigné

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240 040 €

113 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située à 5 minutes de Morannes, entre Brissarthe et CHEMIRE-SUR-SARTHE, venez découvrir cette maison avec vue et accès à la rivière, le tout sur un terrain de plus de 2600m². Cet ensemble se compose de deux parties. La première concerne l'habitation. L'entrée se situe au niveau du sous sol non enterré. A ce niveau vous retrouverez un garage, une arrière cuisine, un WC ainsi que différents espaces de rangement. Vous arriverez à l'étage par la pièce de vie ouverte, avec sa vue directe sur la rivière. Une grande terrasse vous permettra de profiter de ce cadre agréable. Ce niveau est complété par une chambre, un bureau avec également vue sur la rivière, une salle d'eau et et WC. Au dernier étage se trouvent deux chambres ainsi qu'un grenier pouvant être exploité. La seconde partie quant à elle, d'environ 140m² , peut servir de local professionnel avec différentes zones de stockage, accès extérieur et également accès direct à la maison. Un préau prend place sur le coté de la maison. Chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés. Assainissement refait en 2020. REF: 33584 DPE: E honoraires à charge acquéreurs (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Potentiel (grenier, sous sol, dépendance)vue Sarthe
Commentaire : Micro station de 2020

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
113 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 113 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 9 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 15 m², 2nd étage, 19.30m² au sol, placard
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, douche, vasque, ss, fenetre
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, 5.2m²
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage, sol en carrelage
Séjour de 29 m²
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, 1 revêtement mural en pvc, accès balcon
Grenier de 26 m²

Informations complémentaires
2nd étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 35 m²
1 Local Technique

Informations complémentaires
Rdc, 8.6m², bec, pac
1 Dépendance de 141 m²

Informations complémentaires
Rdc, 141m², ancienne brasserie, acces depuis la maison et aussi depuis l'extérieur
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 24.17m²

Les équipements :

Micro station
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Sarthe
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3