Maison - 103 m² - 5 pièces à Champgenéteux

Iad France - Audrey Mainfray (06 21 18 85 37) vous propose : * A 5 KM DE BAIS * MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE DE 103 m² environ * 3 CHAMBRES * GARAGE * DEPENDANCE * Située à Champgenéteux, à 5 min de Bais et des commodités, cette jolie maison de campagne de 103 m² environ, rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieux espace de vie lumineux de 56 m² environ regroupant un salon séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, entièrement équipée et possédant un accès direct à la terrasse, qui ravira les amateurs de gastronomie et accueillera famille et amis dans une ambiance conviviale. Une salle d'eau avec WC ainsi un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier doté d'un espace bureau idéal pour le télétravail, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC, le tout judicieusement réparti pour garantir un confort optimal. L'extérieur n'est pas en reste. En effet, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'un garage avec grenier, d'une dépendance (idéale pour le stockage) et d'un préau pouvant recevoir aisément deux véhicules, le tout sur un terrain clos de 2200 m² environ. Une seconde parcelle toute proche et arborée complète ce bel ensemble. Les points forts de ce bien : - Pompe à chaleur réversible - Cheminée à foyer fermé 'flamme verte' - Fenêtres de toit neuves - Fibre optique Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en pleine nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray EI (ID 75174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.