Maison en pierre - 84 m² - 3 pièces à Champéon

Corps de ferme sur la commune de champéon, vous tomberez amoureux de l'endroit !
Il se compose d'une maison d'habitation composé d'une entrée, une cuisine, une arriere cuisine, une chaufferie, un piece de vie avec poele, salle d'eau, wc. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Une piece à aménager.
Dans le prolongement , une dépendance de 80m2 au sol.
Une autre dépendance de 100m2 au sol qui sert actuellement de garage avec grenier pour la même surface.

Le gros atout, une seconde maison en cour de rénovation de 170m2 au sol, avec charpente et couverture en ardoises naturelles neuves.
Les ouvertures sont prévues.
Un four à pain.
Un puit permet d'alimenter la maison.

Cette annonce référence 199718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 274 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 €
Honoraires TTC : 3,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr