Maison de village - 153 m² - 6 pièces à Champeaux

Charmante maison briarde, aux portes de Melun.
Vous rêvez de tranquillité sans renoncer à l’espace et au confort d’une maison familiale ? Cette magnifique maison de ville, vous offrira la douceur de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Vivez à la campagne sans les contraintes d’un appartement: Pas d'extérieur à entretenir, de voisins bruyants ni aucune charge de copropriété.
Des volumes généreux sur plus de 153 m² habitables et un agencement pensé pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduits par les vastes volumes. Un garage/ Sous-sol impressionnant de plus de 70 m², une buanderie pratique, un WC ainsi qu’une cave complètent ce niveau.
Premier étage : Profitez d’une pièce de vie exceptionnelle de plus de 85 m². Son double séjour baigné de lumière et sa cuisine américaine aménagée et équipée invitent aux moments de convivialité entre amis ou en famille. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant viennent parfaire cet étage.
Côté nuit, sous combles : Laissez-vous charmer par une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que par deux chambres/bureaux. Enfin, une troisième chambre spacieuse clôt la visite.
Les plus de cette maison : Chaudière gaz à condensation DE DIETRICH (2016), double vitrage, tout-à-l’égout.
Un cadre de vie pratique et accessible :
Transports : Champeaux est bien desservi, avec la gare RER D de Melun à seulement 12 km et la gare de Verneuil l'Étang à 6 km (train direct pour Paris Gare de l'Est en 35 minutes). L’autoroute A5 Paris-Troyes se trouve à 3 km.
Commerces & Services : Le village dispose de tous les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pizzeria, brasserie, restaurant marocain…) ainsi que des services adaptés aux familles (micro-crèche, écoles, restaurant scolaire, garderies).
Santé : Un médecin généraliste, un kinésithérapeute, deux infirmières libérales et une pharmacie sont à votre disposition.
Offrez-vous le charme de la campagne sans compromis sur le confort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872914)