Longère - 153 m² - 6 pièces à Champdeniers-Saint-Denis

Découvrez cette charmante maison familiale de 153 m² habitables, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à seulement 4 minutes en voiture de toutes les commodités et à 20 minutes des villes de Saint- Maixent l'Ecole, Niort et Parthenay.

Les Points Forts de la Maison:

5 Chambres :

- 3 chambres au rez-de-chaussée (14, 10 et 9m2), toutes équipées de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin.
- 2 chambres supplémentaires à l’étage (14 et 10 m2 au sol).

Des pièces de vie lumineuses et conviviales :

- Un salon de 29 m² avec une grande baie vitrée offrant un accès direct au jardin, agrémenté d’un poêle pour des soirées chaleureuses.

- Une cuisine équipée de 17 m², ouvrant sur une terrasse via une baie vitrée, parfaite pour vos repas estivaux en extérieur.

- Une salle d’eau et une salle de bain, pour plus de confort familial.

- Un grand palier de 27 m2 au sol à l’étage pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.

- Une arrière-cuisine / buanderie de 11 m², pratique et fonctionnelle.

- 2 WC

- Une entrée spacieuse de 10 m2 avec un espace dressing et des rangements pour les chaussures.

Les Atouts Extérieurs:

- 2 grands garages avec ouverture électrique (non attenants) : Un garage de 50 m² pour abriter vos véhicules, servir d’espace de bricolage ou de lieu de stockage / Un second garage de 20 m², idéal pour un usage complémentaire.

- Une petite dépendance en pierre d’environ 15 m², pleine de charme, pouvant servir d’atelier ou de rangement.

- Un garage d’environ 20 m², aménagé en deux espaces (pour motos, vélos ou stockage).

- Aucun vis à vis

Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1483 m2, offrant de multiples espaces pour vos projets personnels et familiaux.

Un emplacement Pratique:

Située à moins de 4 minutes en voiture de Champdeniers, cette maison vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et services.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.886996