Maison ancienne - 90 m² - 5 pièces à Champagney

Votre agence IMPAKT Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité, dans la jolie commune de Champagney, cette maison mitoyenne, en impasse, totalement rénovée avec goût et de belles prestations , sur 5a 82 de terrain .

L'entrée ouvre sur un dégagement, où vous accédez à un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée qui donne accès à une jolie terrasse carrelée.
Sur le même palier, vous disposez d'une belle salle d'eau rénovée, sa douche italienne, ses deux vasques, et un wc indépendant.

A l'étage, un couloir distribue 2 chambres , 1 bureau et un wc indépendant.

La maison dispose d'une cave qui pourra faire office de rangement, d'un garage indépendant avec une porte motorisée et d'un espace extérieur entretenu.

Côté technique :

Maison avant années 1948 rénovée en 2012
Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible
Fenêtres double vitrage
Eau chaude produite par ballon thermodynamique de 300 litres
Assainissement tout à l'égout conforme
Taxe foncière 358€

Côté environnement :

Proche écoles
Toutes commodités dans la commune

Visites et Informations Supplémentaires :
Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Marc NOGUERA zéro sept, quatre-vingt-cinq, soixante, soixante, soixante-dix-huit chez IMPAKT IMMOBILIER.

Lien vers nos honoraires : [Honoraires IMPAKT IMMOBILIER](https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf).

Cette magnifique maison est prête à accueillir une nouvelle famille avec tout le confort et la sécurité nécessaires pour une vie paisible et agréable.

Marc NOGUERA
RSAC : 928 756 600 BELFORT
Informations légales :
- Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002
- Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022
- SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1196.00 et 1623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marc NOGUERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 756 600 R.S.A.C Belfort