• Immeuble - 189 m² - 10 pièces
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312 000 €
189 m²
10 pièces

Description :

Seine & Loing Immobilier vous propose cet immeuble en exclusivité !

Situé en plein cœur de Champagne-sur-Seine, dans la rue des commerces et à proximité immédiate de la gare, découvrez cet immeuble de caractère (sous le statut de la monopropriété) offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Il se compose d'une maison avec cour privative, d'un appartement avec jardin, d'un appartement de type F3 et d'un local commercial.

1. Maison avec cour privative 85m²
Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, cuisine aménagée, pièce de vie
1er étage : couloir desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Actuellement louée.

2. Appartement F1 bis avec jardin et terrasse.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée.
Une petite chambre.
Salle d'eau avec toilettes.
Actuellement loué

3. Appartement F3 avec accès privatif
RDC: entrée privative
1er étage : palier avec véranda.
2e étage : pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec toilettes.
Libre d'occupation

4. Local commercial
Deux pièces et toilette.
Actuellement loué

Points forts :
Immeuble sous statut de la monopropriété, offrant une gestion simplifiée.
Nombreuses possibilités : location, investissement, habitation mixte.
Emplacement recherché et commodités à proximité.

Rendement locatif annuel actuel: 21840€

Ce bien est présenté par Romain BOITON
Seine & Loing Immobilier by eXp 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2532€ ~ 3427€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain BOITON - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 984 897 603

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 189 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • État :
    À rafraîchir
Synthèse
Immeuble à Champagne-sur-Seine
312 000 €
Surface : 189 m²
Prix au m² : 1 651 €
Transaction :
Achat
Référence :
85579354
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 189 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
801
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 octobre 2024
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