Maison - 101 m² - 6 pièces à Champagne-sur-Seine

Iad France - Victoria GENTY (06 48 69 96 57) vous propose : Charmante maison meulière située à Champagne-sur-Seine, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). À seulement 50 minutes de Paris Gare de Lyon, cette maison est parfaite pour allier tranquillité et proximité de la capitale. Description : La maison, sur sous-sol, se compose au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant un double séjour lumineux avec lumière traversante, • Un espace bureau pratique pour le télétravail, • Une cuisine aménagée fonctionnelle, • Une salle d’eau moderne, • Un WC indépendant, • Une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente. À l’étage, vous trouverez : • Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Le sous-sol comprend : • Un garage, • Une cave idéale pour le stockage, • Un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (arrivées d’eau et fenêtres double vitrage oscillant-battant récentes déjà installées). Confort : • Chauffage au gaz de ville, • Climatisation installée dans les pièces de vie (chambres et séjour), • Plomberie et électricité récentes, des travaux de rafraîchissement tel que la cuisine sont à prévoir. Cette maison au charme authentique n’attend plus que vous pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria GENTY EI (ID 49544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889032942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.