Appartement - 81 m² - 4 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Appartement T4 avec balcon au calme dans résidence fermée

Au coeur de Champagne au mont d'or, venez découvrir ce joli T4 traversant de 82m2 au 2 ème étage avec balcon et ascenseur.

Cet appartement traversant est composé d'une entrée qui dessert une pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante, le tout donnant accès au balcon exposé sud et donnant sur un petit parc arboré.
Côté repos, un véritable espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Pour votre confort vous pourrez profiter des places de parking disponibles dans la résidence.
Rafraichissement à prévoir.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodité et permettant l'accès rapide à Lyon centre. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.

Lumineux, calme, très bien agencé et équipé ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille !
Cet appartement n'attend plus que vous !

Charges mensuelles : 192€ / mois ( comprenant les charges courantes, chauffage et eau froide).
Pas de procédure en cours
Taxe foncière: 783€

Pour plus d'informations ou visites contacter:
Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838