Maison - 182 m² - 6 pièces à Champagnac-le-Vieux

Iad France - Martin Veauleger (07 52 02 01 05) vous propose : Dans un hameau de Champagnac-le-Vieux, je vous propose de découvrir cette charmante maison de 182 m² habitables. Orientée plein sud. Avec plus de 250 m² d'annexes et sa parcelle de plus de 700 m². Cette ancienne ferme vous offrira une vue imprenable et dégagée sur la vallée ! La maison est composée : En rez-de-jardin : - d'une grande pièce servant d'entrée desservant un immense cellier, un WC et une salle d'eau avec douche. - Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, grande cheminée ornementale et coin salon en cuvage. À l'étage : - 4 chambres et une future salle de bains (toutes réservations tirées) - Un accès intérieur à la grange. Pour compléter ce bien, un garage et pièce arrière, une grange de plus de 180 m² et un grenier aménageable de plus de 80 m² (Toutes réservations tirées). Charpente et couverture de cette maison sont neuves. Le chauffage est au gaz avec radiateurs et la maison est équipée de fenêtres et portes en double vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette demeure pleine de charme. Située à 3 minutes de Champagnac-le-Vieux et 15 minutes de Brioude. Des devis de rénovations par des entreprises RGE sont disponibles (Isolation des murs, remplacement du système de chauffage, isolation des toitures, remplacement des huisseries, mise aux normes du tableau électrique,. ). Dossier de demande d'aides (jusqu'à 90% du montant total des travaux ! ) déjà rempli et disponible ! Si ce bien vous intéresse, et correspond à votre projet, contactez-moi afin d'en discuter et d'organiser une visite. Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Veauleger EI (ID 71210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 918587346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.