Ferme - 191 m² - 5 pièces à Champagnac-la-Rivière

Iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : Propriété de Caractère : Ferme avec un vaste terrain à Champagnac-la-Rivière Cette somptueuse ferme d'antant a été méticuleusement transformée pour offrir un espace de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes. Située à Champagnac-la-Rivière, au cOEur de la nature, cette propriété de plus de 10 hectares est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. * Description des pièces principales : * - Entrée : 5 m² - Cuisine : 43 m² (Type : Ouverte, Équipée : Non) - Salle à Manger : 31 m² - Chambre 1 : 25 m² - Salle d'Eau : 4 m² - Chambre 2 : 45 m² avec dressing - Salle de Bain : 5.6 m² - Chambre 3 : 47 m² * Avantages : * - Vaste Terrain de plus de 10 hectares libres offrant de multiples possibilités d'aménagement - Exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale - Annexe : Atelier, cave, garage, dépendances et grange - Bon État Général - Chauffage Individuel (Insert-Foyer, Convecteurs) pour un confort thermique optimal - Confortable : TV par Câble, Fosse Septique, Espaces de Rangement Cette ferme empreinte d'histoire offre un cadre de vie singulier, parfait pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et atypique. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs offrent un potentiel infini pour laisser libre cours à vos envies et vos projets, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire exclusive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel à Champagnac-la-Rivière. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce joyau niché dans un écrin de verdure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.