Terrain - 593 m² à Champ-sur-Drac

Iad France - Geoffrey Brun-Baronnat (06 89 81 93 01) vous propose : Rare à la vente, ce magnifique terrain constructible de 593 m², déjà viabilisé, est situé dans un cadre paisible et recherché de la commune de Champ-sur-Drac. Bénéficiant d'une très belle exposition, le terrain est ensoleillé toute la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Un permis de construire a déjà été accordé et est en cours de validité pour la construction d'une maison individuelle avec garage, ce qui représente un gain de temps considérable pour les futurs acquéreurs. Un des atouts majeurs de ce terrain est le privilège de bénéficier d'un ruisseau longeant tout le terrain, apportant un charme supplémentaire et un cadre bucolique. En bordure du terrain, un ancien four à pain en copropriété ajoute une touche d'authenticité et de patrimoine. Pour la viabilisation, une bâtisse de plus de 54 m² a été démolie, et les travaux de viabilisation ont été réalisés sur plus de 200m linéaire, pour un coût total de 47.000€, factures à l'appui. Ce terrain, avec son emplacement privilégié, son ensoleillement optimal et ses caractéristiques uniques, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’un terrain rare et parfaitement préparé pour accueillir votre projet de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Brun-Baronnat EI (ID 57196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.