Local commercial - 57 m² à Chamoux-sur-Gelon

Iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : À VENDRE - Local commercial au cOEur d’un village dynamique Ce local commercial de 57 m² environ, idéalement situé au centre d’un charmant village, est une opportunité exceptionnelle. Entouré de commerces locaux tels que boulangerie, boucherie, cave à vin, il offre une excellente visibilité et un flux régulier de clients potentiels. Parfait pour une activité de coiffure-esthétique, une profession libérale, ou pour un investissement immobilier. Caractéristiques principales : Emplacement : Village central, à deux pas des commerces et services de proximité. Surface : Une belle surface de vente, idéale pour personnaliser selon votre activité. Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et toilettes aux normes handicapées. Espaces supplémentaires : Buanderie ou local de stockage Salle de bain Bureau privatif, parfait pour un espace de travail ou de repos. Atouts du bien : Possibilités d’aménagement : Local spacieux, facilement modulable. Polyvalence : Parfait pour une activité de bien-être (coiffure, esthétique) ou pour une profession libérale (médecin, avocat, etc.). Spécificité pour les activités de coiffure : Pour une activité de coiffure, une indemnité d'éviction sera demandée pour le transfert de clientèle, offrant ainsi une opportunité unique de bénéficier d'une clientèle déjà bien établie. Idéal pour investisseurs : Ce local est idéal pour les investisseurs, offrant un excellent taux de rentabilité grâce à son emplacement et son potentiel commercial élevé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY (ID 41391), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de chambery sous le numéro 531892743 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.