Maison - 233 m² - 10 pièces à Chamoux-sur-Gelon

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir, à Chamoux-sur-Gelon, à 1 mn à pieds des commerces, écoles et arrêts de bus, cette maison individuelle T 10 bien entretenue construite en 1975 et positionnée sur une parcelle de terrain plat, piscinable et clôturée de 971 m² environ. Cette maison composée de 3 niveaux, vous propose une surface habitable utile au sol de 306 m² environ dont 258 m² environ habitables au sol. Cette maison familiale peut aussi convenir pour un investisseur. Elle est composée de 3 appartements, une buanderie / chaufferie de 14 m², un garage de 24 m², un carport agrémenté d'un point de recharge pour véhicule électrique, une cave de 14 m² ainsi que de nombreux stationnements. Vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison de gros oeuvre de qualité ! En rez-de-chaussée, l'entrée principale distribue un T2, la buanderie, le garage et la cave ainsi que l'escalier menant à un T3 ainsi qu'un T4. En rez-de-jardin, un appartement T2 de 38 m² environ avec une terrasse couverte de 32 m² peut convenir pour de la location, une profession libérale ou un bureau pour le télétravail. À l'étage, un appartement T3 de 98 m² vous propose un espace de vie de 50 m² composé d'une cuisine ouverte toute équipée et d'un séjour avec sa cheminée et un accès direct sur une terrasse de 32 m². Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage supérieur 2 / 2, un appartement T4 de 71 m² carrez (97 m² au sol) vous propose un séjour de 25 m² distribuant un coin cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Le bureau d'une surface de 14 m² au sol peut être utilisé en chambre. La surface du terrain est principalement utilisable sur l’arrière de la maison avec vue dégagée sur les champs et sans vis-à-vis ! Il est agrémenté d’un jeux de boules et peut être piscinable. Les + Maison bien entretenue et ensoleillée Gros oeuvre : maçonnerie de qualité Emplacement proche toutes commodités Visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme bancaire ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.