Bureau - 43 m² - 3 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

Situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, cet espace professionnel de 43m² environ offre un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou l'installation de bureaux professionnels/commerciaux. Facilement accessible il bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un environnement professionnel dynamique.
Aménagé actuellement en appartement, cet espace comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un débarras. Il dispose d'une cave en sous-sol de 4 m² et d'un accès au parking extérieur sécurisé de la propriété. Ce bien offre la polyvalence rare d'une double destination en tant que bureau et logement, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 428 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 433 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 398 040 € HT + 0 € TVA, soit 398 040 € TTC
Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227