Maison - 152 m² - 6 pièces à Chambretaud

Christophe Perrault, conseiller en immobilier SAFTI vous propose cette maison offrant un cadre de vie idéal à seulement 5'du Puy du Fou, 10' des Herbiers et de l'A87, et à 1h00 des plages vendéennes. Proche de commerces et écoles, elle est installée sur une parcelle de 1244 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 64 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, offrant une luminosité et un volume exceptionnel. La maison dispose également, dans la partie nuit séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC. Dans la continuité s'offre à vous la possibilité d'y rénover un studio avec entrée indépendante (26 m²), pour obtenir des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière liée au Puy du Fou. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse accueillant une piscine hors sol sécurisée, parfaite pour des moments de détente en famille. L'avant de la propriété est engazonné. Vous disposez de 3 garages, dont un permettant l'abri d'un camping-car ou un véhicule utilitaire. Un espace de stockage est également disponible, idéal pour un professionnel ou pour entreposer du matériel. Tous les abords sont bitumés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.