Appartement - 66 m² - 3 pièces à Chambray-lès-Tours

Situé au 8 avenue du grand sud, ce T3 de 65.51 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2023, cet appartement non meublé allie modernité et confort. Doté d'un ascenseur, il vous permet un accès facile et rapide à votre domicile.

Avec ses 2 chambres spacieuses et lumineuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. La cuisine aménagée avec son coin cuisine vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Profitez également d'un balcon de 4 m² pour vous détendre et admirer la vue sur la ville. Avec une exposition à l'est, vous bénéficierez d'une lumière naturelle dès le matin.

L'appartement est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une consommation énergétique maîtrisée.

Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Loyer mensuel charges comprises : 803 euros dont 70 euros de provisions pour charges correspondant à l'entretien et l'électricité des parties communes et votre consommation d'eau froide. Dépôt de garantie : 733 euros.

Honoraires TTC des frais de location et état des lieux à la charge du locataire : 720,61 euros dont 196,53 € TTC pour l'état des lieux. Bien soumis au plafond de ressources loi Pinel. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Louis Aluchon, agence « l'immothèque » au 06-61-10-75-75 ou louis.aluchon@limmotheque.fr

Honoraires de 721 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 733 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 733 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37012021000000028.
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