Appartement - 97 m² - 3 pièces à Chambéry

Baobab vous propose en exclusivité, cet appartement T3/4 de 97m² situé à Chambéry avec cave et garage au tarif de 394 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage sur quatre avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, sur le secteur prisé des Charmettes, à cinq minutes à pieds du centre historique.

Descriptif : Hall d'entrée avec dégagement, cuisine ouverte aménagée et équipée avec son cellier donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif des Bauges.
WC indépendant avec coin buanderie.
Un coin nuit composé de 2 chambres avec placard et dressing et une salle d'eau avec meuble double vasque.
Vous profiterez également d'un grand balcon filant desservant le coin nuit et la pièce de vie.

En annexe, une cave et un garage, tous deux électrifiés.

Appartement complètement rénové en 2023, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, interphone, local à vélo, porte de garage motorisée, chauffage collectif urbain...

DPE : C/B - Taxe foncière : 2095€/an
Charges : 250€/mois (chauffage, eau chaude, ménage, entretien espace vert, assurance de copropriété, fonds de travaux loi ALUR...)

L'avis Baobab : Véritable coup de coeur, cet appartement vous séduira pour son emplacement au calme dans un quartier prisé du centre ville de Chambéry et par ses prestations de qualité.
Etablissements scolaires, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes à pieds.
Le plus : Luminosité et vue exceptionnelles depuis toutes les pièces du bien !

Baobab immobilier
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Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)