Local commercial - 95 m² - 4 pièces à Chambéry

Vous êtes investisseur ou entrepreneur à la recherche d'une opportunité clé en main ? Ce local commercial de 95 m² environ, idéalement situé à Chambéry, est fait pour vous !

Un emplacement stratégique
Quartier en développement : profitez d'un environnement dynamique avec des commerces, des écoles et un parking gratuit à proximité immédiate.
Accessibilité optimale : une visibilité exceptionnelle grâce à une large vitrine de 10 mètres, idéale pour attirer l'attention de votre future clientèle.
Équipements et atouts
Activité actuelle : Salon de coiffure et bien-être : entièrement équipé, moderne et en parfait état, ce local vous offre une configuration prête à l’emploi pour démarrer rapidement ou pour adapter à votre activité.
Clientèle fidèle : chiffre d'affaires très attractif, garantissant un excellent potentiel de rentabilité.
Bail solide : loyer compétitif de 18 000 € HT/an, avec une échéance au 31 décembre 2029.
Place de parking privée incluse pour un confort supplémentaire.
Une opportunité modulable
Fonds de commerce en vente pour 70 000 € Honoraires Inclus : ce montant inclut tout l’équipement nécessaire pour poursuivre ou diversifier l’activité actuelle.
Flexibilité d'acquisition : il est possible d’acquérir dans un premier temps le fonds de commerce pour démarrer votre activité, puis d’investir dans les murs à une étape ultérieure, offrant ainsi une gestion financière optimisée.
Pourquoi investir ici ?
Avec un secteur en pleine croissance et une base de clients régulière déjà en place, cette opportunité combine stabilité et potentiel de développement. Que vous souhaitiez continuer l’activité actuelle ou réinventer cet espace, les conditions sont réunies pour réussir.

Prix et informations sur demande.
Pour visiter ou poser vos questions, n’hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir à Chambéry, avec une flexibilité adaptée à vos besoins !

Cette annonce référence 264461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022
Score DPE : 428 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr