Appartement - 65 m² - 3 pièces à Chambéry

CHAMBERY proche Gare - Investissement locatif
Proche de toutes les commodités, cet emplacement est idéal pour un investissement locatif car il est très recherché pour son calme et sa proximité de la gare.

Au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété de neuf étages années 60, l'appartement traversant dispose d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un spectacle quotidien qui vous émerveillera à chaque lever et coucher de soleil.
Cet appartement situé sur le quai des Allobroges à Chambéry, fait 65.21 m² et offre à son occupant une fonctionnalité de Type 2 bis avec son séjour spacieux de 22 m² pouvant également permettre une seconde chambre.

Cet appartement se compose plus précisément de 3 pièces , une entrée spacieuse, une cuisine indépendante donnant sur le balcon, le Séjour en deux parties donne également sur le balcon, ainsi qu'une chambre spacieuse avec son balcon privatif. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant.

Une cave de 2.25 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le Garage dans la cour est un vrai plus.

Le bien est actuellement loué 734€ hors charges mensuelles et vous garantira des revenus fonciers stables. Un locataire occupe l'appartement et sa cave depuis 2012 et un second locataire occupe le garage dans la cour.
À rénover, cet appartement offre un potentiel immense pour réaliser votre projet immobilier et générer du déficit foncier. Les potentiels travaux de copropriété à venir seront également un vrai plus pour apporter de la plus value à ce bien.

Proximité des commodités: À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité et un parc. En voiture, l'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes.

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Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 800 €. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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