Maison ancienne - 158 m² - 4 pièces à Verel-Pragondran

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590 000 €
158 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Maison de caractère avec vue panoramique et piscine sur les hauteurs de Chambéry!

Située à Verel-Pragondran, village très prisé à quelques minutes de Chambéry, cette maison lumineuse et moderne de 150 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort contemporain.

Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 2 800 m², la maison offre une vue imprenable sur les massifs environnants, du Mont Granier à la chaîne des Belledonne.

Son exposition Sud/Sud-Ouest et ses larges ouvertures garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Elle se compose de deux niveaux intelligemment agencés :
1/ Rez-de-jardin :
- Pièce de vie spacieuse de 55 m² 'carrez' avec une cuisine ouverte et un double séjour, donnant sur une terrasse exposée Sud.
- Grande buanderie/cellier.
- Salle d'eau avec WC.
- Chaufferie.

2/ Étage :
- Un salon plus intimiste donnant accès à une terrasse exposée Nord, parfaite pour les journées d'été.
- 2 chambres spacieuses (14 m² et 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
- Possibilité de créer une 3ème chambre et un bureau selon vos besoins.

Un cadre privilégié avec piscine et espaces partagés!
Cette maison prend place dans une copropriété intimiste en cours de création, composée de seulement deux bâtisses. Vous bénéficierez d'une maison individuelle, d'une entrée indépendante, et de deux places de parking privatives.

Les espaces communs incluent :
- Une piscine accessible dès aujourd'hui.
- Un grand jardin offrant tranquillité et intimité.
- Un espace au fond du terrain, idéal pour être aménagé en pool house ou en un espace type atelier et/ou stockage.

Si vous recherchez une maison alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel, tout en profitant dès maintenant d'une piscine et d'un environnement préservé, cette maison est faite pour vous.

La seconde maison est aussi disponible à la vente et peut constituer l'opportunité d'acquérir une propriété avec famille ou amis dans le cadre d'un projet commun.

Contactez nous pour organiser une visite au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 158 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 54 m²
  • Salle à manger de 54 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    2 places
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Maison ancienne à Verel-Pragondran
590 000 €
Surface : 158 m²
Prix au m² : 3 734 €
Transaction :
Achat
Référence :
KWHS1730
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 158 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Thibault BUHAGIAR
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juin 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 640 € à 2 260 €
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