Appartement - 69 m² - 4 pièces à Chambéry

Appartement type 4 de 69 m2 entièrement refait à neuf dans une résidence sécurisée à mi chemin entre le centre ville de Chambery et celui de Cognin. Situé en étage élevé avec ascenseur, vous apprécierez le calme et la luminosité de cet appartement offrant une vue dégagée sur le Mont Granier.
Traversant, ce bien se compose d'une vaste entrée distribuant les différentes pièces de l'appartement: un salon-salle à manger d'environ 25 m2 permettant d'aménager une 3e chambre avec une simple cloison si vous le souhaitez et donnant accès sur un balcon exposé sud, une grande cuisine très fonctionnelle et toute équipée disposant d'un cellier très pratique, un WC indépendant et d'une belle salle d'eau entièrement carrelée. Coté nuit on retrouve une première chambre d'un peu plus de 10 m2 donnant sur le balcon exposé sud et de l'autre coté une autre chambre de 11m2 coté nord avec vue sur la croix du Nivolet. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking en accès libre dans une résidence clôturée et sécurisée.
Le montant des charges comprend le chauffage et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et espaces verts ainsi que l'ascenseur.
DPE performant avec possibilité de faire du rendement locatif intéressant. Le bien est équipé de la fibre également. Interphone et digicode.
Venez vite découvrir ce bien, idéal pour premier achat ou investisseur. Contactez moi pour plus de précisions.
Cette annonce référence 241138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr